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国内房产投资回报下降 中国富商转道国际

发布:2014-04-23 13:50   来源:《财经》   阅读:215
摘要:北京的房价不断上行,但房地产依然是中国高收入人群的投资首选。据2013年胡润研究院发布报告显示,房地产已连续四年位居全部投资类别之首,超过60%。
 

   北京的房价不断上行,但房地产依然是中国高收入人群的投资首选。据2013年胡润研究院发布报告显示,房地产已连续四年位居全部投资类别之首,超过60%。
 
  但同时,中国房企国内市场的投资回报在快速下降。SOHO中国首席执行官张欣在上周结束的博鳌亚洲论坛期间表示,在中国,地产开发商的投资回报率只有5%,而银行贷款利率高达7%。“这样一来,我还得倒贴2%,”张欣说。
 
  在这样情况之下,中国富人们开始向国际寻求房产投资的目标。在缺乏股票和基金投资常识的富人中,他们始终认为,房地产投资才是最简单、最直接和有效的,可以增强其财富收益和长期幸福的保障。
 
  Trump Residences Toronto董事长兼首席执行官Neil Labatte称,正在崛起的中国富裕阶层开始将目光投向加拿大地产,这些富人们往往追求奢华而有品味的生活方式。Trump Residences Toronto便坐落于多伦多的市中心,是当地金融区的地标性豪华酒店及住宅公寓。这家房地产开发公司在过去一年中接待了数千中国富人们。
 
  加拿大的地产收益很高,年均收益率达到了11.7%。同时,加拿大有着坚实的经济和银行体系,以及高质量的教育和医保体系。而且,与中国房产受制于70年的产权期限不同,加拿大商业地产具备永久所有权。根据总部设在英国的一家国际地产开发公司——Grosvenor的研究,在世界范围内,多伦多是进行长期地产投资的首选城市之一。
 
  当然,富人们最动心的原因之一,作为世界最宜居城市之一,多伦多的PM 2.5指数极少超过20。
 

注:部分数据来源互联网,仅供参考 (责任编辑:宋玮

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